Waardebepaling
Spring naar de inhoud

Omschrijving

Ontdek deze bijzondere woning in Ledeberg! Vroeger dé ontmoetingsplek voor studerende kids, nu jouw ideale starterswoning (of opbrengsteigendom). 
Met niet één, maar twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers en twee slaapkamers, ontpopt deze woning zich als een ruimtewonder met eindeloze mogelijkheden. Het gelijkvloers kan een frisse touch gebruiken, maar de eerste en tweede verdieping zijn al helemaal in topvorm! 
Of je nu een je eerste stappen zet op de vastgoedmarkt, of je ruimte wilt delen in co-housing om die lening af te betalen, of op zoek bent naar een plek waar studerende kids zich in stijl kunnen ontplooien, dit huis biedt talloze opties. 

Belangrijk om te weten: door een kleine renovatie uit te voeren, zoals het installeren van een warmtepomp met een waarde van ongeveer €5.000, kan het energieprestatiecertificaat (EPC) worden opgewaardeerd naar een energieklasse C. Deze renovatie draagt niet alleen bij aan de duurzaamheid en energie-efficiëntie van de woning, maar kan ook aanzienlijke voordelen bieden bij de verkoop. Wil je meer weten over de energieprestatie van deze woning? Download de EPC-attesten op onze website voor gedetailleerde informatie.

Benieuwd naar de mogelijkheden?

Gedetailleerde informatie

2 slaapkamers
2 keuken
2 badkamers
2 woonkamer
0 m2

Oppervlaktes

Grondoppervlakte perceel
40,00 m2
Bewoonbaar opp.
72,00 m2
Badkamer
5,00 m2
Keuken
8,00 m2
Woonkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Toilet
Bouwjaar
1899

Energie prestaties

EPC categorie
EPC
465 kWh / m2
EPC referentie
20231107-0002984451-RES-2

Stedenbouwkundige informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Gebouw overstromingsscore
D
Perceel overstromingsscore
D
Elektriciteitskeuring Beschikbaar
Ja, Conform

Faciliteiten

Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Distributie
Riolering
Internet

In de buurt

Onderwijs - Secundair onderwijs
Warenhuizen - Aldi
Warenhuizen - Carrefour
Warenhuizen - Colruyt
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vervoer - Treinstations
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Tandarts
Warenhuizen - Albert Heijn
Warenhuizen - Delhaize
Vervoer - Bus-en/of tramhalte

Documenten

Asbest
EPC
Elektriciteitskeuring
Actamaps erfgoed
Kadastraal plan
Bodemattest
Risicokaart waterbeheer
Recht van voorkoop
Stedenbouwkundige inlichtingen
Vastgoedinformatie
EPC
Actamaps risicozones

Els geeft je meer uitleg!


0489 026 022
Meer info
DEEL DIT PAND!

Els geeft je meer uitleg!


0489 026 022
Meer info
DEEL DIT PAND!

Ligging op kaart

Nieuwsbrief

Nuttige (ver)kooptips en wist-je-datjes, zomaar in je mailbox. Zonder zever en slechts 6 keer per jaar. Meld je aan voor onze nieuwsbrief!

corner

Schepenhuisstraat 37a
B-9000 Gent
info@immo-atelier.be
0489 026 026

Nieuwsbrief

Nuttige (ver)kooptips en wist-je-datjes, zomaar in je mailbox. Zonder zever en slechts 6 keer per jaar. Meld je aan voor onze nieuwsbrief!

Schepenhuisstraat 37a
B-9000 Gent
info@immo-atelier.be
0489 026 026